Дания и ипотека с отрицательными ставками

В Дании банковские процентные ставки по ипотечным кредитам снизились ниже нуля. Купите недвижимость сегодня и верните банку меньше, чем взяли.

Как такое возможно?

В действительности в этом нет ничего удивительного. В условиях идеальной рыночной экономики (это научная абстракция такая, для тех комментаторов, которые сейчас начнут рассказывать, что в США или Франции не так) развитие, т.е. усложнение производственных процессов и расширение спектра производимых благ, сопровождается ДЕФЛЯЦИЕЙ, т.е. снижением цен.

С 1920-х годов отдельные страны, а с 1970-х годов - все, проводят по Ямайскому соглашению политику искусственной ИНФЛЯЦИИ. То есть искусственного повышения цен. Почему - это на несколько лекций.

Но результат ровно в том, что за полвека сформировался глобальный дисбаланс спроса и предложения - следствие того, что в науке именуется "предпринимательская ошибка". Отрицательная процентная ставка позволяет восстановить баланс, утилизировав избыточную денежную массу и понизив при этом цены на переоценённые товары (переоценённые из-за того, что предприниматели под влиянием предпринимательских ошибок, вызванных искусственной инфляции, произвели их слишком много (или с неоправданными затратами) в расчёте на неоправданно высокий спрос - например, недвижимость в Дании или Испании).