Добросовестного приобретателя защитят

Обычно, выбор между покупкой квартиры на первичном или на вторичном рынке в пользу первого объяснялся "чистотой" квартиры, у которой еще не было собственников. Со "вторичкой" же существовал риск того, что по решению суда квартиры будет изъята в пользу прежних собственников, права которых были нарушены при продаже.

Приняты изменения в закон о госрегистрации недвижимости, которые эту ситуацию улучшают, обеспечивая право добросовестного приобретателя - физического лица на компенсацию за изъятую квартиру.

Необходимо отметить, что требования такой приобретатель будет предъявлять к Российской Федерации.

Размер компенсации определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта.

Это второй очень интересный момент, поскольку кадастровая стоимость впервые начинает прменяться для целей компенсации при изъятии (обычно применялась рыночная).

Закон не имеет обратной силы.


добросовестный приобретатель изъятие квартира компенсация незаконной сделки с недвижимостью кадастровая стоимость

MarinaKarpova

8 авг 2019 в 17:11

Комментарии (0)

Пока нет комментариев