Нет разрешения на ввод? готовь кошелек

СОБСТВЕННИКАМ И АРЕНДАТОРАМ: ПРОВЕРЬТЕ РАЗРЕШЕНИЕ

НА ВВОД ЗДАНИЯ, ЧТОБЫ НЕ ПОЛУЧИТЬ МИЛЛИОННЫЙ ШТРАФ

Исключительные права на представленный материал принадлежат АО "Консультант Плюс".

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 30.07.2019.

6 августа для компаний в 50 раз вырастет штраф за использование объектов капстроительства без разрешений на ввод в эксплуатацию. Наказать могут не только собственников, но и арендаторов зданий, помещений, подземных гаражей и прочих объектов, требующих наличия разрешения.

Новые штрафы

Кого штрафуют

Как штрафуют сейчас

Как будут штрафовать с 6 августа

Организацию

500 тыс. - 1 млн руб.

Должностное лицо

20 тыс. - 50 тыс. руб.

Гражданина

2 тыс. - 5 тыс. руб.

Ответственность арендаторов

Если окажется, что нет разрешения на ввод здания, в котором компания арендует помещение, компанию могут оштрафовать. Ведь по ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ наказывают тех, кто использует объект капитального строительства.

Практика показывает, что наличие у арендодателя зарегистрированного права собственности на здание отнюдь не означает, что имеется разрешение на ввод в эксплуатацию. Но даже если оно есть на момент заключения договора, терять бдительность не стоит. Впоследствии в здании могут провести реконструкцию, а она требует нового разрешения.

Приведем несколько примеров из судебной практики:

- организация арендовала помещения под магазин. Здание находилось в собственности арендодателя, но в выдаче разрешения на ввод ему отказали. По заявлению прокурора арендатора оштрафовали (7-й ААС);

- организация арендовала боксы в подземном гараже-стоянке под автомойку. В ходе прокурорской проверки было установлено, что подземный гараж является объектом незавершенного строительства, разрешения на ввод нет. Стройнадзор оштрафовал арендатора (9-й ААС);

- организация арендовала помещения в здании. Для того чтобы обеспечить доступ к помещениям с улицы, была проведена реконструкция, разрешительные документы не оформлялись. Арендатора оштрафовали. Суд отметил: арендатор должен был убедиться, что собственник надлежащим образом оформил реконструкцию фасада здания (6-й ААС).

Документ: Федеральный закон от 26.07.2019 N 222-ФЗ


ввод в эксплуатацию штраф арендаторы

MarinaKarpova

31 июл 2019 в 22:26

Комментарии (2)
SergeyVorobyev

1 авг 2019 в 10:04

«Наказывают тех, кто использует объект капитального строительства». Так ведь первично использует этот объект собственник, сдавая его в аренду. А не арендатор.
MarinaKarpova

9 авг 2019 в 22:42

Аренда - право пользования. Собственник передаёт это право арендатору. Думаю, что собственника тоже накажут.