За все отвечает собственник

Сдаете недвижимость в аренду? Тогда прочитайте внимательно. Как говорится, береженого...

Общество передало в аренду производственную базу. В связи с пожаром ведомство проверило данный объект и вынесло обществу предписание об устранении нарушений пожарной безопасности. Здания использовались для проживания людей.

Собственник пожаловалось в суд. Спорные здания являются нежилыми складами.

Две инстанции иск удовлетворили: проживание людей не подтверждено.

Суд округа с этой позицией не согласился. Арендатор не уведомил общество об использовании зданий не по целевому назначению. Однако это не освобождает общество как собственника от выполнения требований пожарной безопасности. Эта обязанность предусмотрена и допсоглашением к договору аренды. Собственнику придется исполнить предписание.

Документ: Постановление АС Западно-Сибирского округа от 09.02.2021 по делу N А81-2579/2020