Закон о реновации для всех

30 декабря вступил в силу закон о всероссийской реновации недвижимости

В законе закрепили гарантии прав малого и среднего бизнеса в случае проведения комплексного развития жилой и нежилой застройки.

Если решение о комплексном развитии жилья примут, то помещения в многоквартирных домах передадут в собственность государства или муниципального образования. Возможна и передача лицу, с которым заключат договор о таком развитии. Взамен предоставят равноценное денежное возмещение или по заявлению - другое жилье. Переход права собственности оформят специальным договором (п. 2 ст. 7 закона).

Эти правила касаются неаварийных домов, которые отвечают ряду критериев (например, их износ превышает определенное регионом значение).

Важно, если из-за комплексного развития прекратится аренда нежилого помещения, арендатор сможет в тот же день заключить новый договор без торгов (ст. 9 закона). При этом закон гарантирует следующее:

- арендуемая по новому договору недвижимость будет равнозначной;

- условия договора не изменятся;

- оставшийся срок аренды не уменьшится;

- льготы сохранятся;

- преимущественное право покупки недвижимости останется за арендатором, но в отношении равнозначного объекта.

Эти положения относятся к региональной или муниципальной собственности, арендатор которой - представитель малого или среднего бизнеса. Их должны применять в случаях, предусмотренных НПА региона.

Документ: Федеральный закон от 30.12.2020 N 494-ФЗ

реновация бизнес

MarinaKarpova

13 янв 2021 в 19:42

Похожие материалы
Комментарии (1)
mdemyanov

18 час. назад

Может я придираюсь, но интереснее на КДВП ставить наши отечественные здания)